تأثیر قیمت تیرآهن هاش بر بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۱۵ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۸۵۵۳۷۵
خرید تیرآهن یکی از دغدغه‌های پیمانکاران پروژه‌های عمرانی است. باتوجه‌به این که قیمت تمام شده این متریال فلزی به‌عنوان یک فولاد پرکاربرد روی هزینه ساخت‌وساز تأثیر بسزایی خواهد گذاشت. در نتیجه مجری‌های طرح پروژه‌های ساختمانی همواره به دنبال خرید اقتصادی در این فولاد هستند. یکی از پرفروش‌ترین و متداول‌ترین تیرآهن‌های موجود در بازار ایران که بسیار در اسکلت‌بندی ساختمان‌ها مورداستفاده قرار می‌گیرد، تیرآهن هاش می‌باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برای آگاهی بیشتر مقاله تیرآهن هاش یا بال پهن چیست؟انواع و کاربرد و ویژگی‌های هاش را مطالعه کنید.
به‌طورکلی در بازار فلزات دو دسته‌بندی اساسی برای تیرآهن H خواهیم داشت. (دلیل نامگذاری این مقطع پرکاربرد، شباهت آن به حرف لاتین H می باشد و به همین منوال در کشور ایران نیز با چنین اسمی حتی در بازار خرید و فروش می شود.)
تیرآهن هاش سبک تیرآهن هاش سنگینهمواره محققین حوزه اقتصاد و تحلیلگران رابطه مستقیمی میان بازار مسکن و قیمت تیرآهن هاش مطرح می‌کنند و ما نیز در این مورد قصد داریم رابطه هزینه این تیرآهن و قیمت ساختمان را به‌عنوان یکی از مهره‌های اصلی در پروژه‌های عمرانی مورد بررسی قرار دهیم. زنجیره تولید فولاد تا حد زیادی وابسته به قیمت ارز، دلار، یورو رخدادهای سیاسی و تصمیمات مجامع بین‌الملل و... می‌باشد، در نتیجه وقتی این محصول در دسته کالای صادراتی قرار می‌گیرد حتماً تأثیر آن بر بازار و قیمت مسکن نیز چندبرابر خواهد شد.
برای مطالعه مطالب بیشتر در زمینه آهن می توانید به بلاگ پیوان مراجعه کنید.
عوامل تأثیرگذار بر قیمت تیرآهن
بسیاری از کارخانجات تولید فولاد در نهایت برای بهره‌گیری از حجم بیشتر مواد اولیه و شمش، یا استفاده از تجهیزات الکترومکانیکی که در زمینه ساخت انواع تیرآهن به کار می‌رود، قیمت محصولات خود را افزایش می‌دهند. خوب این افزایش قیمت از طرفی با کاهش تقاضا روبرو می‌شود. چون هزینه تمام شده ساخت یک پروژه مسکونی یا تجاری برای پیمانکار و کارفرما صرفه اقتصادی ندارد. همین‌طور قیمت ورق‌های آهنی، میلگرد و لوله‌های صنعتی نیز با نرخ خرید تیرآهن ترکیب می‌شود و در نهایت اتفاقی که رخ می‌دهد افزایش قیمت مسکن و کاهش ساخت‌وساز است.
ایران کشوری است که در زمینه تامین مواد اولیه ساخت انواع فلزات و قطعات ساختمانی وابستگی کمتری به ارز و کشورهای خارجی دارد. اما مسئله این است که در نهایت برای کنترل زنجیره تولید و توسعه فناوری‌های نورد نیاز به منابع خارجی و واردات خواهد داشت. پس اولین فاکتوری که در مثلث ما قرار می‌گیرد و یکی از اضلاع آن را تکمیل می‌کند نرخ ارز می‌باشد.
تیرآهن هاش سنگین، یکی از پرمصرف‌ترین و اصلی‌ترین مقاطع فولادی به کار گرفته در ساخت انواع ستون‌ها و موقعیت‌هایی است که نیاز به تکیه‌گاه با مقاومت بالا احساس می‌شود. تیرآهن هاش سنگین نسبت به نمونه سبک هاش، به‌مراتب پهن‌تر بوده و ضخامت بیشتری دارد. ضمن این که می‌تواند تنش کمتری را تحمل کند و در ساخت انواع ستون‌های عمودی از آن استفاده خواهد شد. در سدسازی و پل‌سازی نیز از آن استفاده می‌شود و باتوجه‌به این که گاهی عرضه آن قیمت جهانی فولاد کاهش می‌یابد، معمولاً پیمانکاران ساختمانی نیز در تامین آن دچار مشکل شده، یا در خوش‌بینانه‌ترین حالت با ساخت پروژه و تامین هزینه دچار مشکل فروش و کسادی بازار می‌شوند.
در نهایت بدترین وضعیت حالتی خواهد بود که علاوه بر افزایش نرخ ارز در کشوری مثل ایران با مشکل افزایش ارز جهانی بازار فولاد نیز روبرو شویم.
رابطه نرخ خرید تیرآهن و هزینه تمام شده ساختماندر یکی دیگر از دلایلی که تاکنون در مورد آن صحبت کردیم و روی قیمت بازار مسکن تأثیر بسزایی داشت موضوع افزایش قیمت سنگ‌های آهن و قراضه است. به‌هرحال آن‌قدر بازار فلزات پیچیده است که ما هیچ‌وقت نمی‌توانیم تحلیل درستی از آن داشته باشیم؛ بازار عرضه و تقاضا مدام تحت‌تأثیر قیمت فلزات قرار می گیرد. تیرآهن یکی از کلیدی‌ترین مقاطع است که در ساخت‌وساز مورد بهره‌برداری قرار می گیرد. با گسترش روزافزون ساخت‌وساز و نیاز به پایه‌های محکم و مقاوم، فروش تیرآهن با هر قیمتی تا 25 درصد روی هزینه تمام شده یک پروژه ساختمانی تأثیرگذار خواهد بود.
در دو حالت قیمت تیرآهن هاش سبک‌وسنگین افزایش می‌یابد. یکی در وضعیتی است که میزان تقاضای خرید مسکن افزایش‌یافته و تولید تیرآهن کاهش یابد. در حالت دیگر نیز مواردی چون ارز و ارزش جهانی فلزات روی فروش تیرآهن تأثیر می‌گذارند که این ربطی به بازار داخلی ندارد و در نهایت آسیب خود را به اقتصاد یک کشور وارد می‌کند.
اما وقتی شما فلزی را خریداری می‌کنید علاوه بر قیمت تمام شده که کارخانه به شما شرح می‌دهد؛ موضوع هزینه حمل‌ونقل، جابه‌جایی، نصب که عموماً با استفاده از جرثقیل‌ها انجام می‌شود، فرمینگ و برش نیز مطرح می‌شود. در مقابل وقتی تیرآهن هاش متریال مهمی در ساخت‌وسازهای بازار مسکن شد. هزینه‌های نظارتی و اجرایی آن نیز با افزایش مواجه گردد. بازار مسکن در ایران نه توان عرضه و نه توان تقاضا دارد. در نتیجه با مشکلات زیادی مواجه است و حتی اگر قیمت فلزات نیز کاهش یابد با مشکل تامین دیگر لوازم روبرو هستیم.
از یک‌سوی دیگر بازار مسکن ایران با حباب بزرگی روبرو است که می‌تواند همه چیز را دگرگون سازد. وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود در نتیجه آن فولاد نیز به دلیل این که یک متریال مهم در ساختمان‌سازی است با افزایش قیمت روبرو خواهد شد. حال شرایط زمانی بدتر می‌شود که بحث تورم به میان آید و مردم توان خرید ملک نداشته باشند. پس می‌توانیم به‌راحتی دریابیم که این حباب روی قیمت‌گذاری فلزات بخصوص خرید تیرآهن نیز و استفاده از آن در ساختمان‌سازی نیز تأثیرگذار خواهد بود.
در خصوص تیرآهن هاش سنگین صحبت کردیم و حالا نوبت تیرآهن هاش سبک است. از این فلز نیز برای ساخت‌وساز و در پروژه‌های عمرانی استفاده می‌شود. عمده تفاوت آن دارابودن بال‌های پهن و همین‌طور ضخامت کم تر است که بنا به مصارف خاص طراحی شده است. در مقابل نمونه‌های سنگین، تیرآهن هاش سبک قیمت مناسب‌تری دارد و به‌راحتی در تمامی بازارهای کشور یافت می‌شود. پیمانکاران ساختمانی بر اساس نیاز خود نمونه‌هایی از این متریال را تهیه می‌کنند که بازهم شامل یک سری تقسیم‌بندی‌های جزئی‌تر می‌شوند. حتی موضوع تیرآهن هاش فوق سنگین نیز مطرح می‌شود که در ساختمان‌سازی و طراحی اسکلت مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند.
از جمله مهمترین کاربردهای تیرآهن H می‌توان به: ستون‌سازی، ساخت انواع تریلرها، اسکله و کشتی‌سازی و همین‌طور طراحی انبارهای چند هزارتنی و سوله‌های سبک‌وسنگین اشاره کرد. پس استفاده از آن در ساختمان‌سازی‌های شهری نیست.
برای مشاهده محصولات فولادی می توانید به سایت پیوان مراجعه کنید.
منبع: فردا
کلیدواژه: رپرتاژ آگهی بازار مسکن ساختمان سازی قرار می گیرد افزایش قیمت خرید تیرآهن بازار مسکن ساخت انواع ساخت وساز تمام شده
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۸۵۵۳۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ظهور شیوه عجیب در معاملات مسکن در ایران | علت چیست؟
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
مهدی کرباسیان گفت: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
وی در گفتگویی با ایسنا افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
هفت مصدوم و کشته بر اثر برخورد سواری تارا و پراید در بویین میاندشت